买地铁房一定会升值?注意这三种地铁房可能会贬值

2019-10-07来源:admin围观:45次

买房还是要细细选择的,如果选择错了,那将是后悔半辈子的事情。很多人买房是贷款买的,而现在,房子作为最大的家庭财富,一定不能随意就买了,能买到升值的好房子十分重要。很多时候,一些人买房选择地段的想法很单纯,比如离繁华区比较近,离地铁近的房子,他们都觉得可以买,但是有些开发商喜欢钻空子,离地铁近的就是地铁房?还一定能升值?这是不一定的。买地铁房一定升值?不好意思,这3种地铁房还是要贬值,小心购买。

一、离地铁超过15分钟

距离地铁站大概仅有5分钟步行路程的住房,称之为正地铁房;

距离地铁站大概有10分钟以内步行路程的,称之为准地铁房;

距离地铁站大概有15分钟以内步行路程的,称之为近地铁房。

但是呢,很多人对地铁房没有明确的概念,那么我们就从方不方便来说,比如一般超过15分钟的步行时间了,这类就不算是地铁房了,对于上班族来说,有时候10分钟已经是极限了,所以,离地铁超过15分钟的实际时间,是不算是地铁房的,仔细想想,这类房子很多二手房卖家也不会喜欢。

二、冷僻地段的地铁房

相信很多人也发现了,有些房子虽然离地铁站比较近,但是周围的配置却很少,地段比较冷僻,甚至已经远离市区了,这类房子的升值潜力怎么会大呢。冷僻地段的地铁房,没有大商场,没有便利店,周围就是光秃秃的 地铁,其实和一个公交车站没有多大的区别,这类房子当然也能称之为地铁房,但是不要去买。

我们在买房的时候,如果开发商说是地铁房,我们可以问问具体的位置在哪里,然后自己去搜索或是实地考察,看看是不是那个位置,如果真实冷僻地段的地铁房,升值潜力真没那么大。

三、地铁线路经过的地铁房

在我们心目中,地铁房肯定是离地铁站比较近的房子,但是有些开发商模糊了这个概念,把有地铁经过的房子都叫做地铁房,实际上可能没有地铁站,中间还隔了一条街的平行距离,这类房子,走到地铁站需要十几二十分钟,那怎么算是地铁房呢。

其实一些离地铁比较近的房子不容易升值反而容易贬值,有的是地铁周围的房子,但是并没有别的配套了,有的是离地铁太近了,这类房子住起来比较吵闹,就比如南京油坊桥地铁站附近的房子,有地铁经过,还有火车经过,看似交通很方便,实际上大晚上睡觉很不安宁,其实这类房子看似比较贵,因为交通便利,但是是不建议大家购买的。

现在,楼市调控比较严格,我们有理由这样想,那就是以后房子很难升值了,所以我们尽量在买房的时候挑好地段的房子,这样房子更能升值一些,而一些不好地段的房子迟早会被淘汰的。买房是一辈子的事情,也希望大家谨慎一些,买到心仪的好房子吧。